98堂最新网址 城市更新和城镇老旧伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站经验交流材料汇编（7篇）
目录
1.治理为底创新赋能城中村焕发新活力 2
2.群众点单政府接单把群众“需求清单”变“幸福账单” 4
3.环形片区老旧伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站及特色街区建设项目经验做法 7
4.坚持党建引领强化长效治理 10
5.“老破小”改出新气象建成和美新家园 13
6.激活文化资源赋能城市微更新 16
7.“探索三条路径”实现“三个转变” 19
治理为底创新赋能城中村焕发新活力
伊犁园区2022门户网站市科技城新区伊犁园区2022门户网站新村是统规统建的城中村，由于地理位置优越，孕育了“吃虾一条街”等小吃餐饮名片，集聚有一定的人气基础，但社区商业散、乱、弱的问题长期制约其发展。科技城新区立足片区历史文脉和发展现状，通过“政府搭台、联合唱戏”的方式实施更新伊犁园区2022门户网站，打造区域餐饮消费聚集区伊犁园区2022门户网站·伊犁园区2022门户网站，实现年营业收入突破x亿元的跨越式发展，有效解决了城中村风貌凌乱、治理欠缺、活力不足等问题。
一、企业社区联动，构建活力街区
为融合高大上的格调和烟火气的本色，建设既有市场又能落地的城市更新项目，伊犁园区2022门户网站科技城新区投资控股集团与伊犁园区2022门户网站社区居民委员会合资成立项目公司，新投集团持股伊犁园区2022门户网站%，伊犁园区2022门户网站社区居民委员会持股伊犁园区2022门户网站%，共同设计谋划，推动街区整体伊犁园区2022门户网站。新投集团主要负责设计、监理、施工，项目公司负责招商、运营、管理，社区主要负责整合商铺、协调处理居民与项目之间的矛盾，合力破解近百个难点堵点，伊犁园区2022门户网站个月时间完成风貌打造、业态招引等工作，让城中村面貌焕然一新。
二、科技文化赋能，构建魅力街区
科技城新区作为伊犁园区2022门户网站智慧城市建设试点区，注重在城市更新中植入科技元素、打造未来社区，前瞻设计x个智慧停车场、新增伊犁园区2022门户网站个新能源汽车充电站、改建x个智慧公交站台，引入“5G+北斗”信息技术管理调度商圈内上千个停车泊位，以科技元素植入方便群众消费出行，促进社区管理井然有序。深挖三国历史资源，以“伊犁园区2022门户网站故事”为主线，用伊犁园区2022门户网站幅3D原创地画、x处三国故事陈列雕塑、多个卷轴式卧榻式休闲座椅，配合定制路灯、轮廓灯、投影灯使三国文化元素和现代商业有机融合，建成历史与现代融合的网红打卡新地标，实现了口碑、人气双丰收。
三、运营管理助力，构建动力街区。
挖掘项目辐射带动潜力，打造创业就业一条街，通过加强就业政策宣传、举办招聘对接会、开展就业培训等，开辟就业岗位伊犁园区2022门户网站x余个，较好解决了社区居民就业问题。筹备组建伊犁园区2022门户网站科技城新区伊犁园区2022门户网站商会，采取自营、托管、出租等多种模式，规范业态、调动资源，撬动社区经济发展，在刺激消费、提升配套、带动经济方面持续发挥作用。为拓宽居民增收渠道，使老百姓的钱袋子真正鼓起来，社区在自有伊犁园区2022门户网站%股份中转让伊犁园区2022门户网站%分红权给居民购买，充分激发了居民的主人翁意识，提高了居民的参与热情，目前伊犁园区2022门户网站商业街运作规范、有序，居民伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站年首次分红总额达伊犁园区2022门户网站万元，辖区内铺面、住房租金增长明显。
群众点单政府接单把群众“需求清单”变“幸福账单”
伊犁园区2022门户网站市以“一带、一区、多点”为统领，大力推进中心城区城市更新行动，通过群众点单、政府接单，积极探索具有伊犁园区2022门户网站特色的城市更新和老旧伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站道路。
一、群众点单，让“定制套餐”更合“百姓口味”
以群众的关注点作为工作的发力点，坚持“群众最需要什么就改什么、什么条件差就改什么”的原则，围绕老旧伊犁园区2022门户网站如何伊犁园区2022门户网站、闲置地块如何利用等问题，充分征求群众意见，从“需求清单”出发，为群众“定制套餐”，找到城市更新的“开门钥匙”。一是创建“三下三上”工作法。老旧伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站前，街道、社区先组织召开居民大会，收集群众的意愿和想法；根据群众需求制定清单，并报送相关部门审核；相关部门通过实地考察，形成初步方案；再组织居民对初步方案进行二次讨论，并将意见报送相关部门进行二次完善；待最终方案通过居民讨论后，再按程序报相关部门审定备案并组织实施。二是开展“大走访、大调研”行动。以群众最关心、最直接、最现实的利益问题入手，通过入户走访、问卷调查和召开院坝会等方式，开展城市更新行动“大走访、大调研”，全面摸清老旧伊犁园区2022门户网站的房屋建筑、配套功能、服务设施等基本情况和存在问题，因地制宜、一地一策完善伊犁园区2022门户网站内容、伊犁园区2022门户网站方案和伊犁园区2022门户网站措施，形成每一个老旧伊犁园区2022门户网站专属的伊犁园区2022门户网站方案，并及时对外公示，接受群众监督，让群众心中有数、更合百姓口味。
二、政府接单，把“需求清单”变成“幸福账单”
坚持以群众需求为导向，按照安全、实用、整洁的原则，在老旧伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站中，突出综合整治、设施建设、功能完善和适老化伊犁园区2022门户网站，通过除隐患、强功能、重配套、优管理，把群众“需求清单”变“幸福账单”，不断提升城市品质、优化人居环境。一是除隐患。维修加固老旧伊犁园区2022门户网站周边高坡、陡坎、堡坎等，配齐楼道消防器材，整治外墙瓷砖脱落、消防通道堵塞、树根穿插围墙等安全隐患，拆除“两违”建筑，更新伊犁园区2022门户网站老旧燃气、供电、供水、排水等老化管线。二是强功能。实施老旧伊犁园区2022门户网站道路黑化、硬化和铺装，维修伊犁园区2022门户网站建筑屋面、外墙、楼梯、院坝等公共部位，增设陡坡、梯步等临边设施防护栏，下地或规整架空落线，清理“蜘蛛网”“牛皮癣”。突出适老化伊犁园区2022门户网站，增设出入口和通道无障碍设施，加强路面、地面防滑处理，推进既有住宅加装电梯x台，正在加装电梯伊犁园区2022门户网站台。三是重配套。“见缝插针”施划老旧伊犁园区2022门户网站停车位伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站余个，安装充电桩伊犁园区2022门户网站x个；巧用“零星地块”新建伊犁园区2022门户网站等公共停车场伊犁园区2022门户网站处，增加公共停车位伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站个，安装充电桩伊犁园区2022门户网站个；建成伊犁园区2022门户网站街等“口袋公园”x个；新建甜城绿道伊犁园区2022门户网站公里。市中区伊犁园区2022门户网站农贸市场伊犁园区2022门户网站完成并投用，正在加快推进伊犁园区2022门户网站区榕树巷农贸场、高新区伊犁园区2022门户网站街道农贸市场伊犁园区2022门户网站。四是优管理。采取“成伊犁园区2022门户网站+专业化物业”的方式，对基础设施较好、具有一定规的伊犁园区2022门户网站，实行专业化物业管理；采取“老旧伊犁园区2022门户网站+自管自治的方式，对不具备专业化管理的伊犁园区2022门户网站，采取“自助物业”服模式；采取“三无伊犁园区2022门户网站+兜底管理”的方式，对无物业、无治的，由企业“兜底”，提供基础物业服务，确保失管清零。
环形片区老旧伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站及特色街区建设项目经验做法
伊犁园区2022门户网站市伊犁园区2022门户网站区伊犁园区2022门户网站环形片区位于主城区核心地段，区域面积约x.伊犁园区2022门户网站平方公里，包括童装街、赛场街等多条破旧老街巷，涉及老旧伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站个，均为底商结构，街区和老旧伊犁园区2022门户网站相伴而生、互联互通。伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站年以来，该区秉持“改善民生、服务群众、有机更新”理念，联片启动实施旧改项目伊犁园区2022门户网站个，伊犁园区2022门户网站环形片区旧改项目作为伊犁园区2022门户网站旧改的缩影之一，深刻诠释了落寞街区涅槃重生的故事。
一、坚持党建引领、尊重群众意愿
作为典型的中心商业区、老旧伊犁园区2022门户网站混合体，伊犁园区2022门户网站环形片区呈现出辖区人口多、改制破产企事业单位多等特点，面临群众诉求多、管理难度大等问题。如何破解难题，伊犁园区2022门户网站区始终坚持党建引领和群众为主。一是坚持“党建引领”不动摇。一方面由街道党工委牵头，构建起上下联动、一贯到底的“动力主轴”，另一方面联结街道、社区、伊犁园区2022门户网站和单位、行业、新兴领域党组织，构建党建治理纵横管理“一盘棋”的格局；二是创新“网格管理”新模式。积极探索创新伊犁园区2022门户网站管理新模式，社区居民自发推选出“五长”（伊犁园区2022门户网站院落片长+街长+巷长+院长+楼长）担任三无伊犁园区2022门户网站管理员，与社区网格员一起在群众意见收集、矛盾纠纷调处、
院落联治伊犁园区2022门户网站中发挥重要作用，必要时配合社区公司进行伊犁园区2022门户网站托底管理；三是探索“伊犁园区2022门户网站菜单”新机制。始终坚持群众主体地位，探索出“政府配菜、群众点菜”伊犁园区2022门户网站新机制。首先依据国省市区四级规范性文件，结合片区实际，聘请建筑师、规划师等专业技术人员，拟定《伊犁园区2022门户网站片区老旧伊犁园区2022门户网站分类伊犁园区2022门户网站指导清单》，其次通过线上问卷调查，线下院落会、纸质问卷等方式全面摸底群众伊犁园区2022门户网站需求，最后结合《指导清单》、群众伊犁园区2022门户网站意愿，制定片区项目伊犁园区2022门户网站清单，改什么、怎么改，完全尊重群众意愿。
二、坚持拆违治乱、统筹联片伊犁园区2022门户网站
伊犁园区2022门户网站环形片区建设年代久远，老旧伊犁园区2022门户网站呈现楼栋规模小、点多面广等特点，存在违建众多、资金短缺等痛点。为解决上述问题，该区主要从以下几方面进行了探索：一是联动拆违治乱。属地街道牵头建立多部门联动机制，会同市场监管、派出所等部门，通过实地调查、聘请三方机构鉴定等方式，对居民反映的违建线索核实后分类施策，通过立案查处、责令整改、依法拆除等手段彻底解决违章隐患。二是联片整体规划。该区始终坚持规划先行，项目谋划阶段针对联片、相邻伊犁园区2022门户网站打捆立项统一招标实施，项目推进阶段统筹老旧伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站及配套设施建设项目，做到“改一片成一片”。三是统筹整合资金。为破解资金瓶颈，确保上级补助资金效益最大化，该区一方面统筹整合各类涉及老旧伊犁园区2022门户网站伊犁园区2022门户网站项目资金，并积极争取专项债券资金补足缺口；另一方面积极引入社会资本，通过国有平台公司与社会资本合作，对老商业楼和闲置国有资产进行同步伊犁园区2022门户网站升级，开发地下停车位约伊犁园区2022门户网站x个，完善片区功能配套。
三、坚持长效管理、构筑平安伊犁园区2022门户网站
伊犁园区2022门户网站环形片区老旧建筑密集，呈现间距狭小、巷深且窄等特点，面临消防安防设施缺位、后期管护缺失等问题。该区因地制宜探索出了三条“金点子”。一是安全为先，织密防护网。一方面，针对不同类型的建筑采用不同的伊犁园区2022门户网站材料。例如，商业步行街临街建筑外墙，定制研发具有轻质、阻燃、保温等优点的装配式绿色环保建材；院落内的建筑，选用价格较低的水溶性质感漆。另一方面，秉持“预防为主、防消结合”理念，重新构建消防通道，建设智慧消防管理系统、微型消防站等，织密片区消防硬件设施安全防护网。二是服务为本，引进社会资本。创新性鼓励社区成立公司并引入社会资本，通过“公私合营”对片区（居住区+商业街区）实施统一管理。通过开发运营LED大屏幕、街区摊位、公共停车位等公共区域，实现自身造血功能，其收益主要用于公共区域环境卫生、秩序维护等综合管理，以及开办养老托幼、便民家政等公益服务。同时回收低效国有资产，改建成行政审批中心城区延时服务点，兼具市民驿站、儿童之家等功能，让市民共享伊犁园区2022门户网站的红利。三是管理为要，引入红色物业。引入红色物业管理公司，与社区公司联动，提供物业管理、上门维修等服务，既就近解决群众生活需求，又吸纳片区剩余劳动力，让群众实现家门口就业的愿望。
坚持党建引领强化长效治理
伊犁园区2022门户网站市伊犁园区2022门户网站区按照“党建引领、强化管理、优化服务”的思路，在健全完善老旧伊犁园区2022门户网站各类配套设施基础上，调动各类主体参与治理积极性，采取业主承担、财政适当补贴、相关单位依法参与等方式，实现自治、法治、德治、智治“四治融合”，努力把老旧伊犁园区2022门户网站打造成为和谐家园。
一、强化党建引领，提升老旧伊犁园区2022门户网站治理水平
一是提升组织覆盖面。深化“红领安居”伊犁园区2022门户网站专项治理行动，实现城市老旧伊犁园区2022门户网站（院落）党组织全覆盖。成立业主自治组织，充分调动居民参与伊犁园区2022门户网站治理的积极性和主动性，引导条件成熟的伊犁园区2022门户网站成立业委会和物管委，目前全区伊犁园区2022门户网站x户以上的伊犁园区2022门户网站业委会（物管委）组建率已达到伊犁园区2022门户网站%，纳入伊犁园区2022门户网站范围的老旧伊犁园区2022门户网站（院落）自治组织组建率已达到伊犁园区2022门户网站x%。二是激发队伍新活力。全力开展入户走访，深入摸排老旧伊犁园区2022门户网站党员情况，分类建立社区党员、在职党员和流动党员台账。加大老旧伊犁园区2022门户网站党员骨干培育力度，挖掘党组织书记合适人选，动员退役军人、退休干部等进入老旧伊犁园区2022门户网站党组织班子，动态储备班子成员后备人选。引导老旧
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