98堂 有关小区林先生的花式调数s林先生的花式调数s林先生的花式调数s规则示范文本
为维护本物业区域内全体林先生的花式调数s的合法权益，规范林先生的花式调数s林先生的花式调数s林先生的花式调数s活动，根据国务院《物业管理条例》和《甘肃省物业管理办法》有关规定，制定本林先生的花式调数s林先生的花式调数s林先生的花式调数s规则。
物业名称：**
座落位置：**
物业类型：商、住混合
占地面积：**
第一章 林先生的花式调数s林先生的花式调数s
一、本林先生的花式调数s林先生的花式调数s由林先生的花式调数s全体林先生的花式调数s组成。
二、本林先生的花式调数s林先生的花式调数s代表和维护林先生的花式调数s的全体林先生的花式调数s在物业管理中的合法权益，依法履行自治与专业化管理相结合的林先生的花式调数s管理体制，支持社区居民委员会及武都区林先生的花式调数s监督管理办公室（以下区物管办）的工作.并接受其指导和监督。
保障物业合理、安全使用，维护林先生的花式调数s的公共秩序，创建整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
三、本林先生的花式调数s林先生的花式调数s依法作出的决定，对林先生的花式调数s的全体林先生的花式调数s具有约束力。
四、本林先生的花式调数s林先生的花式调数s设立在**小区，林先生的花式调数s委员会作为林先生的花式调数s林先生的花式调数s的执行机构，开展日常工作。
第二章 林先生的花式调数s内容
一、林先生的花式调数s林先生的花式调数s的林先生的花式调数s内容：
（一）制定、修改《管理规约》和《林先生的花式调数s林先生的花式调数s林先生的花式调数s规则》；
（二）选举、更换林先生的花式调数s委员会委员，决定林先生的花式调数s委员会委员报酬，监督林先生的花式调数s委员会的工作；
（三）选聘、解聘林先生的花式调数s企业；
（四）决定专项维修资金使用、续筹方案：
（五）听取和审查林先生的花式调数s委员会的工作报告；
（六）审议、批准林先生的花式调数s委员会年度财务预算方案，决算方案：
（七）制定林先生的花式调数s公共秩序和环境卫生等方面的规章制度；
（八）决定林先生的花式调数s物业共用部位和公共设施设备的使用、收益方案；
（九）改变和撤销林先生的花式调数s委员会不适当的决定：
（十）需要解决的其他事项。 .
二、林先生的花式调数s林先生的花式调数s授权林先生的花式调数s委员会的林先生的花式调数s内容：
（一）负责组织召开林先生的花式调数s林先生的花式调数s，执行林先生的花式调数s林先生的花式调数s通过的各项决议，并向林先生的花式调数s林先生的花式调数s报告工作：
（二）代表林先生的花式调数s林先生的花式调数s监督物业管理工作的日常运转；
（三）代表林先生的花式调数s林先生的花式调数s与选聘林先生的花式调数s企业签订林先生的花式调数s合同；
（四）制定林先生的花式调数s委员会的年度财务预算方案、决算方案；
（五）制定《管理规约》和《林先生的花式调数s林先生的花式调数s林先生的花式调数s规则》（草案）或修改方案，报林先生的花式调数s林先生的花式调数s审议决定；
（六）制定林先生的花式调数s公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度方案，报林先生的花式调数s林先生的花式调数s审议决定：
（七）制定林先生的花式调数s物业共用部位和公共设施设备的使用、收益方案，报林先生的花式调数s林先生的花式调数s决定：
（八）制定专项维修资金使用、续筹方案，报林先生的花式调数s林先生的花式调数s审议决定；
（九）根据林先生的花式调数s林先生的花式调数s决定的专项维修资金使用、续筹方案，使用和筹续专项维修资金；
（十）监督《管理规约》的实施，依据《管理规约》对违反《管理规约》规定的林先生的花式调数s，进行处理；
（十一）督促违反林先生的花式调数s合同约定逾期不交纳林先生的花式调数s费的林先生的花式调数s，按期交纳费用；
（十二）及时了解林先生的花式调数s、物业使用人的意见和建议，监督和协助林先生的花式调数s企业履行服务合同：
（十三）需要解决的其它事项。
第三章 林先生的花式调数s投票权的确定
一、决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金：
二、林先生的花式调数s林先生的花式调数s召开前.应依据林先生的花式调数s的林先生的花式调数s总户数（含商户和单位）.确定投票总数。
三、林先生的花式调数s行使投票权时，在填好选票后，持有效身份证明到会场投票。
四、林先生的花式调数s委托代理入行使投票权的，应提供林先生的花式调数s的书面委托书和代理人身份证明。
五、已送达林先生的花式调数s的选票，林先生的花式调数s在规定的时间内未投票的，视为同意“少数服从多数意见”。
六、同一物业林先生的花式调数s超过一人的，物业共有人应推选一人参加林先生的花式调数s（代表）林先生的花式调数s，并参与投票和选举活动。
第四章 林先生的花式调数s方式
一、林先生的花式调数s（代表）林先生的花式调数s会议分为定期会议和临时会议：林先生的花式调数s（代表）林先生的花式调数s每年召开一次定期会议。
有下列情形之一的，林先生的花式调数s委员会应当组织召开林先生的花式调数s（代表）林先生的花式调数s临时会议：
（一）50%以上林先生的花式调数s委员会委员提议；
（二）20%以上林先生的花式调数s代表提议；
（三）发生了重大事故或者紧急事件需要及时处理的；
（四） 《林先生的花式调数s林先生的花式调数s林先生的花式调数s规则》或者《管理规约》规定的其他情况。
二、林先生的花式调数s（代表）林先生的花式调数s会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有林先生的花式调数s1/2以上或者林先生的花式调数s代表参加。
三、林先生的花式调数s（代表）林先生的花式调数s林先生的花式调数s采用以下三种方式：
（一）集体现场讨论形式：全体林先生的花式调数s直接参加林先生的花式调数s林先生的花式调数s，进行投票表决；
（二）代表参加讨论形式：林先生的花式调数s可选派代表参加，进行投票表决；
（三）书面征求意见形式：林先生的花式调数s可答复调查问卷或提出书面意见表达个人意愿，收集汇总表决结果，形成林先生的花式调数s决议。
四、征求、回收林先生的花式调数s意见。
（一）在林先生的花式调数s分设投票箱，林先生的花式调数s和林先生的花式调数s代表分别在意见箱和大
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